Специалисты Управления Росреестра по Курской области призывают владельцев земельных участков обратить внимание на необходимость правильного выбора кадастрового инженера. Квалификация и добросовестность этого специалиста играют ключевую роль в корректности сведений о границах участка в ЕГРН, что напрямую влияет на юридическую чистоту любых операций с землёй. Ошибки в межевых данных могут привести к конфликтам с соседями, судебным разбирательствам и срыву сделок. Подробности можно найти на сайте Администрации МО Курчатов.
С 1 марта 2025 года проводить сделки по отчуждению земельных участков (например, продажа или дарение) без официально установленных границ станет невозможно. Это означает, что услуги кадастрового инженера становятся обязательным этапом для большинства владельцев земли. Однако типичные ошибки, такие как пересечение границ смежных участков или несоблюдение процедуры согласования местоположения границ, могут значительно усложнить жизнь собственника. Исправление таких недочётов связано с дополнительными расходами, потерей времени и, в некоторых случаях, с необходимостью судебного урегулирования спора.
Управление Росреестра по Курской области рекомендует собственникам ответственно подходить к выбору кадастрового инженера и использовать официальные инструменты проверки.
- Государственный реестр кадастровых инженеров (на сайте Росреестра). По фамилии, имени и отчеству специалиста можно быстро узнать, включён ли он в реестр. Статус «включён в реестр» свидетельствует о том, что инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО) и имеет право вести профессиональную деятельность. В реестре также доступна статистика его работы, включая количество решений об устранении ошибок и другие показатели результативности.
- Региональный рейтинг кадастровых инженеров. Управление Росреестра по Курской области регулярно формирует рейтинг специалистов, действующих в регионе. Он основан на объективных данных, таких как статистика приостановлений и отказов в кадастровом учёте. Найти рейтинг можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» → «Рейтинг кадастровых инженеров».
- Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) через ППК «Роскадастр». Это удобный и безопасный способ заказать кадастровые работы. На платформе можно сформировать заявку, выбрать исполнителя с учётом территориального расположения участка, изучить его рейтинг и опыт, а также заключить договор подряда в электронном формате.
«Мы стремимся к полной объективности и прозрачности в работе с кадастровыми инженерами. Рейтинг, основанный на реальной статистике отказов и приостановлений, предоставляет гражданам достоверную информацию. Это способствует построению доверительных отношений между специалистами, ведомством и жителями региона, гарантируя успешное оформление недвижимости», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Управление Росреестра по Курской области советует владельцам участков, которые ещё не прошли межевание, заранее обратиться к кадастровым инженерам для выполнения необходимых работ во избежание сложностей при будущих сделках с недвижимостью. Перед заключением договора важно проверить специалиста в государственном реестре и ознакомиться с его рейтингом. После завершения процедуры межевания собственнику выдаётся межевой план, на основании которого информация о границах земельного участка будет внесена в ЕГРН.