Управление Росреестра по Курской области вновь напоминает жителям региона о важности своевременного освоения земельных участков. Собственникам следует учесть, что запустение земли может привести к серьезным последствиям. Признаки неиспользования участков и сроки, в течение которых необходимо начинать строительные работы, изложены в упрощенной форме на сайте Газета Курчатовское время.
Что же именно считается нарушением? Для земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и приусадебного использования, нарушение может быть зафиксировано, если участок:
- захламлен или более чем на половину зарос сорняками высотой свыше одного метра;
- имеет «дикие» деревья и кустарники, которые не относятся к благоустройству.
Важно: выявление таких нарушений возможно не ранее чем через три года после оформления прав на участок. Если участок был приобретен до 1 марта 2025 года, то срок для обнаружения нарушений начнется с 1 марта 2028 года.
Что касается участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то здесь к нарушениям относятся:
- захламление более 50% площади;
- разрушение уже имеющихся на участке построек.
Важно: сроки выявления нарушений аналогичны срокам для садовых и огородных участков — не ранее трех лет после оформления прав, или с 1 марта 2028 года для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года.
Штрафные санкции могут быть применены не ранее чем через три года после оформления прав на землю. Для участков, купленных до 1 марта 2025 года, этот отсчет начнется с 1 марта 2028 года.
Если собственники забыли о строительстве, им стоит помнить, что помимо борьбы с бурьяном, необходимо придерживаться нормативов по возведению объектов. Так, индивидуальный жилой дом (ИЖС) нужно построить и зарегистрировать в течение семи лет с момента получения земли. А иной капитальный объект, такой как хозяйственный блок или гараж, должен быть возведен в течение пяти лет.
«Новый законодательный подход обязывает собственников не просто владеть землей, а активно ее осваивать и поддерживать в порядке. Своевременное использование участков — это не только соблюдение закона, но и общее благоустройство населенных пунктов и садоводческих товариществ», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
В случае возникновения вопросов касательно освоения земельных участков, Управление рекомендует курянам заранее ознакомиться с требованиями закона. За разъяснениями можно обратиться к специалистам Управления по телефону: 8 (4712) 51-30-18.