Сервис «Индивидуальное жилищное строительство», который стал частью Национальной системы пространственных данных (НСПД), предоставляет новые возможности для владельцев земельных участков. Как сообщается на сайте Администрация МО Курчатов, данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц, что позволяет им подготовить схему размещения жилого дома на своем участке в цифровом формате.
С помощью этого сервиса учитываются важные параметры застройки, такие как этажность и максимальная площадь, что способствует формированию корректной схемы расположения дома в границах участка. С введением новых правил, действующих до 1 марта 2031 года, закон позволяет осуществлять строительство и реконструкцию жилых домов как в уведомительном, так и в «упрощенном» порядке, основываясь только на техническом плане и правоустанавливающем документе на земельный участок.
Документ, подготовленный с помощью сервиса, можно отправить в органы местного самоуправления вместе с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома, если выбран уведомительный порядок. Общий срок реализации проекта строительства индивидуального жилого дома составляет 10 лет, который включает в себя:
- 3 года — на освоение земельного участка (при необходимости);
- 7 лет — на непосредственное строительство дома.
По завершении строительства важно зарегистрировать свой дом. Для этого необходимо подготовить технический план построенного дома и отправить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган. Альтернативно, можно подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в «упрощенном порядке» через портал Госуслуг или в МФЦ.
Доступ к сервису можно получить на едином портале НСПД, где для авторизации используется учетная запись Госуслуг (ЕСИА). Это не только обеспечивает защиту персональных данных, но и придает всем действиям юридическую значимость.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов отметил: «Сервис НСПД для индивидуального жилищного строительства — это реальный шаг к упрощению жизни граждан: мы сокращаем количество шагов, убираем лишние бумаги и делаем процесс прозрачным и понятным».