С 1 марта 2027 года вступает в силу Федеральный закон от 29 декабря 2025 года № 530-ФЗ, регулирующий условия управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Данный закон был принят с целью улучшения контроля за состоянием жилых помещений и обеспечения безопасности граждан. Подробности можно найти в Газете Курчатовское время.
Согласно новому закону, если многоквартирный дом относится к категории аварийных и собственники не успели выбрать способ управления, исполнение данной функции возлагается на исполнительный орган субъекта Российской Федерации. Это означает, что управляющая организация, обладающая лицензией на управление многоквартирными домами, будет назначена для управления аварийным домом в интересах безопасности жильцов.
Формирование перечня таких управляющих организаций, а также правила их исключения из данного списка будут установлены Правительством Российской Федерации. Также определится порядок принятия решений об управлении многоквартирными домами, что позволит сделать процесс более прозрачным и понятным для всех собственников.
Исполнительный орган субъекта должен уведомить жильцов о принятом решении в течение пяти дней. Это уведомление будет размещено в общедоступных местах, таких как доски объявлений в подъездах или на земельном участке, где расположен дом. Важно, чтобы все собственники были в курсе условий договора управления и возможных способов его прекращения.
Договор управления будет считаться заключенным с момента принятия решения исполнительным органом. Он будет действовать не более пяти лет и прекратит свое действие либо при выселении всех жильцов, либо по истечении срока, либо в случае, если собственники примут решение о выборе другого способа управления домом.
Информация о перечне управляющих организаций и решениях исполнительного органа будет доступна на официальных сайтах субъектов Российской Федерации и в специализированных информационных системах.
Кроме того, для помощи управляющим организациям, с которыми заключен договор управления, будут предусмотрены бюджетные средства на компенсацию расходов, связанных с исполнением данного договора. Это решение будет приниматься высшим исполнительным органом субъекта, что говорит о намерении государства поддерживать качественное управление аварийными домами.
Таким образом, новый закон направлен на упрощение процесса управления многоквартирными домами, признанными аварийными, и на повышение уровня безопасности для их жильцов, что является важным шагом в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Информация предоставлена З. Боровым, старшим помощником Курчатовского межрайонного прокурора.