В соответствии с недавними разъяснениями, предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца объекта, возможно только при наличии соответствующей записи в ЕГРН. Об этом сообщила Администрация МО Курчатов.
Данная запись в реестре вносится на основании заявления, которое подается лицом, имеющим право на объект недвижимости, его законным представителем или представителем, действующим по нотариально удостоверенной доверенности. В случае отсутствия такой записи, данные владельца в выписке не будут доступны третьим лицам, что подчеркивает важность соблюдения правил доступа к персональным данным.
Как пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, Ольга Алексеевна Турецкая, сведения ограниченного доступа отображаются в нескольких типах выписок из ЕГРН:
- выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно-дееспособным;
- выписка о содержании правоустанавливающих документов;
- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Также стоит отметить, что согласно Федеральному закону № 218, сведения из ЕГРН в виде копий документов относятся к информации ограниченного доступа. Получить такие выписки могут только правообладатели, их законные представители, а также лица, имеющие право на наследование недвижимости по завещанию или по закону. Кроме того, закон также допускает доступ к данным для нотариусов, правоохранительных органов, судов и судебных приставов.
Копии документов, на основании которых информация внесена в ЕГРН, могут быть выданы исключительно правообладателю, его законному представителю или человеку, который получил нотариально удостоверенную доверенность. Также, такие копии предоставляются по запросам судов и правоохранительных органов, если они ведут дела, касающиеся объектов недвижимости или их правообладателей.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области, Александр Емельянов, отметил, что новые правила направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа со стороны неограниченного круга лиц. Это подчеркивает важность обеспечения конфиденциальности и защищенности информации, связанной с недвижимостью.
Таким образом, внедрение новых правил и особенностей доступа к сведениям из ЕГРН является важным шагом в сторону защиты прав граждан и обеспечения их безопасности в сфере недвижимости. Соблюдение данных норм поможет минимизировать риски, связанные с утечкой персональных данных и несанкционированным доступом к информации.