В период с января по сентябрь 2026 года Управление Росреестра по Курской области внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данные о постановке на кадастровый учет 16 многоквартирных домов. Общая площадь зарегистрированных объектов превысила 180 тысяч квадратных метров. Эти факты говорят о стабильном развитии строительного сектора региона и увеличении объемов вводимого жилья, доступного для граждан. Подробности можно найти на сайте Администрации МО Курчатов.

Управление Росреестра по Курской области также напоминает участникам долевого строительства и застройщикам об актуальных требованиях законодательства к регистрации прав собственности. С 2025 года вступили в силу изменения, закрепленные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487 ФЗ. Теперь все документы на регистрацию прав собственности должны подаваться исключительно в электронном формате. Этот подход существенно повышает прозрачность процедур, сокращает сроки обработки заявлений и минимизирует риски ошибок при подаче документов.

Обязанности застройщиков

Законодательство установило четкие сроки и порядок действий для застройщиков:

• В течение 30 рабочих дней после подписания акта приема передачи и фактической передачи квартиры участнику долевого строительства застройщик обязан подать заявление на регистрацию права собственности — строго в электронном виде. Это правило касается каждой квартиры, переданной дольщику.
• Если договор долевого участия заключен не на все квартиры в доме, оставшиеся помещения застройщик должен зарегистрировать на себя в течение 6 месяцев с даты кадастрового учета объекта. Это позволяет избежать правовой неопределенности в отношении нереализованных площадей и обеспечивает полноту сведений в ЕГРН.

Уплата государственной пошлины

Вопросы уплаты государственной пошлины также требуют внимания как со стороны застройщика, так и со стороны дольщика:

• Оплатить госпошлину может как участник долевого строительства, так и застройщик — по согласованию сторон.
• Если застройщик оплачивает пошлину, в платежном документе обязательно должно быть указано, что пошлина внесена за регистрацию права конкретного участника долевого строительства. Это критически важно для корректного учёта платежа и предотвращения задержек в регистрации.
• Порядок уплаты госпошлины стороны вправе закрепить в договоре долевого участия либо в отдельном соглашении, оформляемом при передаче объекта. Такой подход помогает заранее согласовать финансовые обязательства и избежать спорных ситуаций.

«Статистика по постановке на кадастровый учет многоквартирных домов отражает стабильную работу строительной отрасли региона. Электронная подача документов и четкие сроки для застройщиков — это механизмы, которые обеспечивают достоверность сведений в ЕГРН и защиту прав граждан», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.