Специалисты Управления Росреестра по Курской области обращают внимание владельцев земельных участков на важность проведения процедуры межевания. В ситуации, когда в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют точные границы, могут возникнуть серьезные последствия: от затяжных споров с соседями до потери части территории. Кроме того, это может стать непреодолимым препятствием при осуществлении сделок, таких как купля-продажа или дарение.
Процесс межевания, который подразумевает установление границ земельного участка, осуществляется через кадастровые работы. На основании их результатов подготавливаются все необходимые документы для кадастрового учета. Важно отметить, что без надлежащим образом установленных границ невозможно произвести раздел участка. Поэтому, если владелец планирует разделить свою землю, первым шагом должно стать прохождение процедуры межевания.
Для уточнения границ необходимо обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Эта процедура включает выезд специалиста на местность, а также обязательное согласование границ с правообладателями соседних участков. Такой подход позволяет минимизировать риски возникновения земельных споров в будущем и обеспечивает правомерное использование земли.
Чтобы найти подходящего специалиста и проверить его квалификацию, можно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра, который находится в разделе «Электронные услуги и сервисы». Этот сервис предоставляет актуальные и достоверные сведения о кадастровых инженерах, позволяя собственникам сделать осознанный выбор при заказе кадастровых работ.
«Межевание позволяет зафиксировать фактические границы участка в ЕГРН, что защищает собственника от земельных споров, потери части территории и проблем с регистрацией любых сделок с недвижимостью. Чтобы проверить, проводилось ли межевание, необходимо зайти на портал НСПД и воспользоваться публичной кадастровой картой», - прокомментировал заместитель руководителя Управления Александр Емельянов. Более подробную информацию можно найти на сайте Администрация МО Курчатов.